Vente maison 264 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Meximieux (01800)

Située à seulement 10 minutes de Meximieux et de sa gare, sur la commune de Châtillon-la-Palud, cette maison contemporaine de type loft, construite en 2007 dans une conception haut de gamme, conjugue modernité, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour convivial. De larges baies vitrées assurent une transition naturelle vers une terrasse plein sud de 75 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une salle d'eau avec coin buanderie et WC complète ce niveau, pensée pour un usage quotidien fluide. A l'étage, une mezzanine ouverte, actuellement aménagée en bureau et salon d'appoint, dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un second WC. Un garage double vient compléter l'ensemble. Maison lumineuse, bien pensée et facile à vivre, bénéficiant d'une conception soignée et de volumes bien équilibrés, dans un secteur recherché alliant sérénité et proximité immédiate des commodités. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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SIXIÈME AVENUE MEXIMIEUX

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