Vente maison 227 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Meung-sur-Loire (45130)

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette longère située à Meung-sur-Loire (45130).
Secteur de la Nivelle.
Elle offre un potentiel de rénovation considérable, avec une superficie généreuse et de nombreuses dépendances.
L'intérieur comprend notamment au rez-de-chaussée: un séjour de 26 m², une cuisine de 15 m², une grande chambre, une véranda , une salle de bains avec douche et un WC séparé. A l'étage: une mezzanine, un bureau et une autre chambre avec un grenier pour un futur dressing. Ensuite un très grand grenier de 23m2 offrant des possibilités de réaménagement.
Le parc arboré qui l'entoure ajoute une touche de verdure et de tranquillité à ce bien.
Malgré le besoin d'une rénovation totale, ce bien immobilier présente un réel attrait pour ceux qui cherchent un projet de rénovation ou une maison de campagne avec son parc.
Le DPE de cette maison est classé D. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie plus tranquille. Les nombreuses dépendances ( garage , four à pain, cave, grenier) offrent également des possibilités de stockage ou de création d'espaces supplémentaires.
Cette longère est une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure, entouré de nature et de tranquillité, à proximité de la ville de Meung-sur-Loire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740.0 € et 2410.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Claire BRUNET EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 957 € / m²
Taxe foncière : 1 367 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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