Vente maison 227 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Meung-sur-Loire (45130)

MEUNG SUR LOIRE - 45130 Située dans le quartier paisible de La Nivelle, cette maison de caractère séduit par son authenticité et son potentiel . Avec 116m² habitables et de nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 2 400 m² bordé par les mauves, rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine spacieuse de 16 m², une grande chambre et une salle de bains. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie . A l'étage, une seconde chambre et des greniers aménageables permettent d'envisager plusieurs configurations selon vos projets. Côté dépendances , le charme opère : four à pain, cave, garage, grenier avec accès indépendant, le tout dans un environnement verdoyant. Maison saine et entretenue, dotée de huisseries PVC double vitrage, et d'une couverture récente . Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à Meung-sur-Loire pour les amoureux de nature et d'authenticité.

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Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 957 € / m²
Taxe foncière : 1 367 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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