Vente maison 493 500 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Envie d’un cadre de vie pratique, chaleureux et verdoyant pour votre famille ? Cette belle échoppe double de 96 m2 , de plain-pied, se situe à seulement 6 min à pied du tram A (Peychotte) et à 15 min à vélo du centre de Bordeaux.
En retrait de rue, elle offre un jardin d’accueil sécurisé, parfait pour garer les vélos des petits et des grands.
- Trois chambres de 13 m2, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC
- Une salle de bain indépendante + WC séparés pour le confort de toute la famille
- Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée, exposée Sud/Ouest
- Deux terrasses pour les repas au jardin, possibilité de créer un coin piscine
Et ce n’est pas tout…
Un espace indépendant de 20 m² au fond du jardin (avec WC et arrivées d’eau) vous permet d’aménager un bureau pour le télétravail, une 4e chambre, ou un espace pour les ados ou les invités.
- École Marcelin Berthelon et commerces à 12 minutes à pied
- Proximité immédiate tram, Bordeaux à vélo, quartier résidentiel
? Une maison pratique, bien pensée et pleine de charme pour une vie de famille paisible… avec tout à portée de main !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 493 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PATRICIA CABOCHE - SAFTI

06 14 02 40 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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