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Vente maison 253 000 €
116,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mauressac (31190)

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  • 2 172 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 10 parkings
  • Chauffage individuel
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Description

OFFRE ACCEPTEE !!!
? Maison individuelle de plain-pied – Environnement campagne – Terrain de plus de 4 300 m² ?
À découvrir sans tarder ! Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle de plain-pied des années 70 vous séduira par son fort potentiel et son environnement exceptionnel.
D'une surface habitable d'environ 116 m², elle repose sur une base saine et bien entretenue :? Pompe à chaleur récente? Double vitrage? Grenier aménageable offrant un beau potentiel de surface supplémentaire? Maison lumineuse et fonctionnelle
L'intérieur nécessite principalement une mise au goût du jour, vous permettant d'y apporter votre touche personnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de plus de 4 300 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets d'aménagement extérieur.
? Environnement campagne, au calme, tout en restant à proximité des commodités.
? Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement avec potentiel d'évolution !
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966.00 € et 1308.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGAR IMMOBILIER : Directrice d'agence - Sandrine AGAR
RCP I8 4022006

Publiée le 18/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VM515-SANDRINEAGARE - Réf Superimmo : ANVXZ39QX
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 391 m²1 garage - 10 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuelSéjour de 37 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 966 € / an
Maximum : 1 308 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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