Vente maison 399 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 4ème (13004)

À la lisière des 4e et 12e arrondissements de Marseille, au cœur d’un secteur résidentiel, cette maison d’environ 116 m² se déploie sur deux niveaux, installée sur une parcelle de plus de 150 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte et prestations soignées. Le tout est climatisé pour un confort optimal en toute saison.
Deux chambres se trouvent sur ce même niveau, dont une suite parentale avec ses aménagements privatifs. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et un bureau lumineux complètent cet espace, idéal pour le télétravail.
À l’étage, deux chambres de charme se nichent sous les toits, aux volumes doux et chaleureux, chacune offrant un espace intime et confortable, avec une atmosphère unique.
La maison s’ouvre sur une agréable cour intérieure, avec entrée piétonne indépendante, invitant à profiter de moments paisibles en extérieur. Un grand atelier vient parfaire l’ensemble, équipé d’une arrivée d’eau et d’un espace buanderie, offrant de belles possibilités d’aménagement.
Une place de garage en location est également disponible à proximité.
Ce bien séduit par son caractère singulier, sa configuration fonctionnelle et sa situation idéale, à la croisée du 4e et du 12e arrondissement, dans un quartier de maisons, tout en restant proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers.
📞 Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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