Vente maison 99 500 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limoise (03320)

iad France - Anne Brulet vous propose: Maison de village située dans le bourg de Limoise, à 10 minutes de Bourbon l'Archambault, et à 20 minutes de Moulins.
Grâce à ces 116m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un salon et séjour équipé d'une cheminée à foyer double-face, une cuisine séparée équipée et moderne, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre d'une surface généreuse.
À l'étage, deux belles chambres et un bureau offrent des espaces de vie confortables.
A l'extérieur, profitez d'une cave saine, de deux garages avec mezzanine ainsi qu'un atelier. Enfin, un jardin potager de 260 m² offre un bel espace de détente et de jardinage.
Cette maison bien isolée est en très bon état général, et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage au bois par insert double-face, performant et économique, diffuse une chaleur agréable dans toute la maison.
La proximité immédiate d'une maison d'assistantes maternelles et du ramassage scolaire offre une solution pratique pour les familles avec enfants.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison de village pleine de charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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ANNE BRULET - IAD

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