Vente maison 345 840 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laillé (35890)

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2 981 €/m²

INEO Habitat - Laillé

02 99 42 38 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laillé, dans un environnement recherché, à deux pas du bourg et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison qui conjugue espace, confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante et fonctionnelle. Une chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. L'étage propose trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC. Un sous-sol complet vient parfaire le bien : garage spacieux, cave et espace buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 1 304m² exposé Sud et Ouest. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'installations motorisées (portail, porte de garage, volets roulants pour les baies), d'un système d'aspiration centralisée, ainsi que de nombreux travaux récents : ravalement, remplacement de certaines menuiseries, VMC double flux et mise aux normes du tableau électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 9272TLD3789 - Réf Superimmo : ANVXZHCS7

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Caractérisques

Prix de vente : 345 840 €	Prix au m² : 2 981 € / m²
Taxe foncière : 1 338 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 15 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 304 m²	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 073 € / an

Maximum : 2 805 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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INEO HABITAT - LAILLÉ

Siren : 444809230 - N° de carte professionnelle : 3502 2016 000 009 247