Superimmo
20

Vente maison 689 000 €
116 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Lacanau (33680)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 940 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Thomas-Georges Fritsch - iad

Thomas-Georges Fritsch - iad

18 avis
07 57 09 69 60 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Maison 116 m² sur 1056 m² de terrain clôturé – Lacanau-Océan
À seulement 700 m de la plage Nord et 900 m du centre-ville, découvrez ce bien rare en parfait état, offrant un cadre de vie idéal entre océan, nature et commodités.
Caractéristiques principales :
•Maison de 1988, charpente, couverture et isolation refaites à neuf en 2008.
•Surface habitable totale : 116 m², divisée en 4 appartements T2 de plain-pied (29 m² chacun).
•Chaque T2 comprend : séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec douche et WC, terrasse de 12 m² et jardin indépendant sans vis-à-vis.
•Garage, cellier de 16 m², abri de jardin de 16 m².
•Terrain clôturé de 1056 m², piscinable, avec 2 accès en façade et un accès arrière.
•Deux points d’eau extérieurs, douche de plage, spots avec détecteur de mouvement et caméras.
•Stationnement : Cour intérieure pavée permettant de garer deux véhicules. Possibilités de stationnements devant la villa.
•Taxe foncière : 2 123 €.
Atouts :
•Chaque logement est orienté sur un point cardinal, garantissant intimité et absence de vis-à-vis et dispose de son accès, sa terrasse et son jardinet privé.
•Possibilité d’investissement locatif (annuel et saisonnier) ou de réunir les volumes pour recréer une grande maison familiale.
•Terrain piscinable pour valoriser encore davantage le bien.
•État impeccable , prêt à emménager ou à exploiter immédiatement.
. Possibilité d’extension.
Capacité de couchage de 17 personnes !
Situation :
•700 m de la plage Nord, spot réputé pour le surf, cabinet médical et pharmacie.
•900 m du centre-ville de Lacanau-Océan, avec tous commerces, casino de jeux, restaurants et services accessibles à pied ou à vélo via les pistes cyclables .
•Environnement calme, résidentiel et recherché, idéal pour la vie à l’année comme pour un pied-à-terre à l’océan.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1853069 - Réf Superimmo : ANVXZLO9M
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €Prix au m² : 5 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 056 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
THOMAS-GEORGES FRITSCH - IAD

18 avis clients
07 57 09 69 60 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.