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Vente maison 314 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Motte-de-Galaure (26240)
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Motte-de-Galaure (26240)
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- 2 707 €/m²
- Chauffage individuel par aerothermie (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Charme de la Campagne, la Vie Pratique en Plus.
Venez découvrir cette charmante maison du 18e siècle d'une surface habitable d'environ 120m².
Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre idéal pour la vie de famille grâce à son vaste terrain d'une surface approximative de 1560m², totalement clos et arboré avec goût, qui répondra parfaitement aux besoins des amoureux de la nature.
Agencée de façon idéale pour une famille, la maison est composée :
Au rez-de-chaussée, par un espace de vie convivial proposant :
️Une cuisine moderne et lumineuse, entièrement meublée et équipée.
️Elle s'ouvre en enfilade sur la salle à manger avec une cheminée d'époque et un salon.
️Une grande pièce d'approximativement 23m² à aménager selon vos envies avec un point d'eau et une entrée indépendante (salle de jeux, atelier, chambres supplémentaires...).
️Une cave idéale pour le stockage alimentaire grâce à sa fraîcheur.
️ Un WC.
À l'étage, l'espace nuit vous promet le repos :
️Trois belles chambres dont une avec un accès indépendant sur l'extérieur
️Un bureau
️Une salle d'eau spacieuse avec WC.
Les atouts intérieurs :
*Belles prestations
*Système récent de pompe à chaleur et panneaux solaires
*Possibilité d'aménagement de la grande pièce du bas
*Belles surfaces
Les Atouts Extérieurs :
*Un garage et un abri voiture équipé d'une fosse pour voiture
*Terrain de 1560 m² magnifiquement arboré et complètement clos offrant des arbres fruitiers, un jardin potager, une serre, un bassin et un puits
*Plusieurs dépendances idéales pour du stockage de matériel
*Exposition sud sans aucun vis-à-vis
*Grand parking pour stationner les voitures.
Ce bien est mitoyen du côté Nord, mais sans aucune nuisance grâce à sa bonne isolation, et cela permet de profiter de la terrasse ensoleillée du fait de son exposition sud.
Si vous aimez la nature et la tranquillité tout en restant proche des facilités et des écoles, ce bien est fait pour vous !
Pour toutes demandes d'informations, contacter Julie VERGNE API ANNEYRON
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 26140-19745 - Réf Superimmo : ANVXZUA27
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| Prix de vente : 314 000 € | Prix au m² : 2 707 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 560 m² | Garage |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel par aerothermie (pompe à chaleur) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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