Vente maison 279 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Frette (38260)

Sur la commune de La Frette, idéalement située à pied des écoles et des commodités, à moins de 10 minutes du péage A48 de Rives, et à seulement 20 minutes de Voiron et 30 minutes de Bourgoin-Jallieu, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied offrant plus de 116 m² habitables.
Elle se compose d'une entrée avec placards, menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², réchauffée par un poêle à granulés.
La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose de nombreux rangements ainsi que d'un espace repas idéal pour partager les moments du quotidien.
Le coin nuit comprend quatre chambres toutes dotées de placards muraux, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Pour plus de praticité, une buanderie de 15 m² avec point d'eau complète l'ensemble, ainsi qu'une cave enterrée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec portail, d'un garage de 10 m² idéal pour le rangement, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'un agréable jardin arboré offrant une vue dégagée sur les plaines.
Côté technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de 8 panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour la revente d'électricité, d'une cuve de récupération des eaux de pluie.
Le tout est situé hors lotissement, dans un environnement calme et recherché.
L' assainissement individuel est à remettre aux normes.
N'attendez plus pour venir visiter, contactez-nous !
Référence agence : 4954

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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SAINT GEOIRS IMMOBILIER

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