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Vente maison 180 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hurigny (71870)

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  • 1 552 €/m²
MBR Immobilier

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Description

HURIGNY
A 6 km de route du centre-ville de Mâcon, au cœur de notre belle commune d'Hurigny.
Immeuble en pierre sur cave enterrée, agencé en 3 lots, dont deux appartements :
- au rdc, un T3 de 56,47 m² en loi Carrez, loué 630 euros par mois (chauffage gaz inclus) ;
- à l'étage, un T2 de 59,1 m² en loi Carrez ;
- et à l'étage supérieur, un grenier aménageable d'environ 60 m² de plancher, qui permettrait d'agrandir le T2 en un duplex.
Toit neuf (2015).
Garage non attenant juste à côté, et stationnement public sur une place communale.
Toutes commodités accessibles à pied : écoles maternelle et primaire, commerces, supérette, pharmacie, cabinet médical.
SANS TERRAIN, mais le quartier se trouve juste à côté d'un immense parc arboré public dont on peut profiter à l'envi pour le sport ou la détente.
Configuration idéale pour un acquéreur souhaitant disposer de son propre logement et mettre le 2nd en location.
Pas de charges de copro (hormis assurance du bâtiment), ni aucune procédure en cours.
NOUVEAU DPE effectué pour l'ensemble des deux logements:
D 225 / 38.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 1740 à 2390 €/an (année de référence 2021).
NOUVEAU DPE pour l'appartement de 59,1 m² au 1er étage:
D 218 / 33.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 910 à 1300 €/an (année de référence 2021).
NOUVEAU DPE pour l'appartement de 56,47 m² du rdc:
E 313 / 51.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 1270 à 1760 €/an (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Nicolas VERNAY, à Hurigny
Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site:

Maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 82513456 - Réf Superimmo : ANVXSAZY3
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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