Vente maison 499 000 €

116,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herbeys (38320)

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4 283 €/m²
Exclusivité
Piscine

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Description

Maison coup de cœur à Herbeys – Calme, confort et piscine
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Grenoble ?
Découvrez cette belle maison familiale de 116,5 m² de 6 pièces, située dans un secteur très recherché d’Herbeys.
Un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne équipée,
4 chambres dont une suite parentale,
un bureau, une salle de bain et une salle de douche,
et surtout un extérieur exceptionnel : terrasse ensoleillée, piscine modulable, coin barbecue et jardin arboré clos de 680 m².
La maison est mitoyenne uniquement par le garage, sans aucun mur commun avec les pièces de vie,
ce qui garantit une totale tranquillité et une parfaite intimité.
Le tout à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Grenoble.
Chauffage individuel – DPE D / GES B
Charges annuelles : 250 € – Taxe foncière : 1 530 €
Une maison rare sur le secteur, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille.
📞 Contactez dès maintenant Sandra Mendes (RSAC Grenoble n°792 513 319) – *6 72 62 16 53
Honoraires à la charge du vendeur.
La photo du salon et de la cuisine a été générée par IA : la verrière a été retirée pour donner une impression de plus grand espace.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85979640 - Réf Superimmo : ANVXYQXAF

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116,5 m² (carrez : 116) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Historique des prix

14 août 2025

Baisse de 5,7%

499 000 €

7 juin 2025

529 000 €

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