Vente maison 415 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

33470 - GUJAN-MESTRAS - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 116.0 M² - MAISON LANDAISE
Quartier calme et recherché | 3 chambres en RDC | Terrain 550 m² | Double garage | Travaux de rafraîchissement à prévoir
Efficity, l'agence immobilière en ligne qui estime votre bien, vous propose cette charmante maison landaise à rafraîchir, idéalement située dans un environnement calme et agréable.
La maison offre un séjour spacieux et lumineux, idéal pour y créer un espace de vie accueillant et convivial. La cuisine indépendante permet de préserver un espace distinct, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour selon vos souhaits d'aménagement.
Deux chambres de plain-pied parfait pour une vie familiale ou pour recevoir. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent le niveau.
Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, salle de jeux… de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Un double garage permet de stationner plusieurs véhicules et offre un large espace de rangement ou d'atelier.
Le terrain de 500 m² agrémente se bien idéalement situé au calme, dans un quartier privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emma GOURG - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°992737122.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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