Vente maison 462 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

Idéale pour une vie de famille !
Charmante maison individuelle de type « Cassiopée » d'environ 116 m² habitables / 130 m² utiles, 4 chambres, jardin sans vis-à-vis, à deux pas des commodités.
Vous serez séduits par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Vous y découvrirez :
- 4 chambres confortables
- Un séjour chaleureux avec cheminée ouverte
- Une cuisine équipée, ouverte sur une véranda lumineuse et bien exposée
- Deux salles d'eau, dont une avec WC
- Deux WC indépendants
- Une cave en sous-sol
- Un garage d'environ 20 m² et deux places de stationnement
À l'extérieur, profitez d'un jardin intime, offrant un bel espace de détente, agrémenté d'un four en pierre, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Localisation résidentielle : dans un quartier calme, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services.
Un arrêt de bus à proximité permet un accès rapide à la gare RER, facilitant vos déplacements quotidiens.
Les photos sont non contractuelles et vous présentent les pièces vides afin de pouvoir vous projeter.
Une opportunité à découvrir ! Me contacter pour étude de votre projet et renseignements complémentaires.
Cette annonce référence 306035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013.
Prix du bien : 462 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1996.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 462 000 €

Prix au m² : 3 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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