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Vente maison 230 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Genilac (42800)

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  • 1 983 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
OSTIA IMMOBILIER

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Description

**** PROMESSE DE VENTE SIGNEE **** Située au coeur du village, cette maison offre une surface habitable généreuse et un extérieur agréable Le RDC est composé d'une cuisine d'été avec accès direct à un joli jardin clos et arboré, une chambre, une salle d'eau / WC A l'étage : une belle pièce à vivre d'environ 26m² est complétée par un lumineux salon d'environ 18m², une chambre, un bureau, ainsi qu'une SDB avec WC Les combles aménagés proposent une pièce supplémentaire d'environ 30m² au sol (env. 12m² en Loi Carrez), idéale pour une chambre d'appoint ou un espace détente Un garage et une cave complétent le bien Chauffage par PAC, poêle à bois + panneaux photovoltaïques Idéalement placée à proximité des commerces et écoles 230 000 euros honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1519 - Réf Superimmo : ANVXZQ3PT
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 983 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 195 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 18 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 484 € / an
Maximum : 2 008 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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