Vente maison 619 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gaillard (74240)

GAILLARD - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf AC 2399-
Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison individuelle de 2019 allie confort modernité, performance énergétique et fonctionnalité. Équipée des dernières technologies (pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants et porte de garage motorisés), elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis.A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, avec une buanderie fonctionnelle et deux grands garages, chacun équipé d'une porte motorisée.Une maison idéale pour les frontaliers en quête de confort, de calme et de proximité avec la frontièrgenevoise.CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 5 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 370 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109

477 avis clients

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