Vente maison 239 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etalleville (76560)

Maison familiale prête à vivre - Etalleville - BAISSE DE PRIX
À 20 minutes de la mer et de Saint-Valery-en-Caux
Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 1977, en bon état général et habitable de suite, offre 116 m² de confort et un beau terrain de 1 200 m² exposé plein sud.
Parfaite pour une jeune famille ou un premier achat, elle allie fonctionnalité, luminosité et espaces généreux.
Un intérieur chaleureux et bien agencé :
- Grande pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à granulés (2020), orientée sud avec vue dégagée sur le jardin
- Cuisine semi-ouverte fonctionnelle avec passe-plat et coin repas
- 3 belles chambres, dont une avec dressing
- Salle de bains et salle de douche
- Sous-sol semi-enterré comprenant garage double, cave et chaufferie
- Garage attenant de 25 m², idéal pour stockage ou futur projet
Un extérieur plein de potentiel :
- Terrain plat de 1 200 m², partiellement aménagé avec terrasse, offre de nombreuses possibilités : jardin, espace jeux, coin détente…
Une belle opportunité de créer votre cocon familial à la campagne.
Atouts techniques :
- Chauffage au fioul (chaudière 2016) + poêle à pellets récent
- Radiateurs avec robinets thermostatiques
- Fibre optique installée
École dans le village et bus pour le collège de Doudeville
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Contactez Loïc Plounevez – Youlive Immobilier au 07 81 26 38 38

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 949 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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LOÏC PLOUNEVEZ - YOULIVE IMMOBILIER

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