Vente maison 349 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Éragny (95610)

95610 ERAGNY - QUARTIER DES FONDS BRUNS - TERRASSE et JARDIN - CALME et LUMINEUX - GARAGE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 5 pièces offrant 150 m² de surface totale (116,42 m² Loi Carrez), entièrement rénovée, avec terrasse, jardin et garage, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché d'Éragny.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux de 33 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 12,25 m², de WC séparés, ainsi que d'une grande remise de 15,66 m² offrant de belles possibilités de rangement.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (10,13 m², 12 m² et 13 m²), toutes avec rangements, une salle de bains, des WC indépendants et un placard supplémentaire.
Les combles aménagés de 15,66 m² offrent la possibilité d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace loisirs selon vos besoins.
Un garage fermé vient compléter ce bien.
Visite virtuelle disponible sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 009 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 2 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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