Vente maison 409 900 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Draveil (91210)

iad France - Xavier Natario vous propose: - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE – *** Draveil – Mainville | Face à la Forêt de Sénart | Quartier pavillonnaire recherché & ultra calme ***
Toutes commodités à pied – Maison lumineuse & bien classée énergétiquement (DPE B / GES A)
Plus de photos sur le site iad France
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Draveil, cette maison familiale d’environ 116 m² au sol vous séduira par son environnement privilégié, son excellent confort intérieur et ses prestations modernes, le tout face à l’immensité verdoyante de la Forêt de Sénart.
✅ Ses points forts :
- Entrée lumineuse
- Double séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès direct au balcon vue forêt
- Cuisine équipée haut de gamme (plan de travail en quartz), ouverte sur une grande terrasse carrelée de 35 m² et sur un jardin
- Trois chambres spacieuses : 12,40 m², 13,22 m² et 14,66 m²
- Deux salles d’eau, dont une véritable pièce de bien-être de 14,78 m² avec sauna, jacuzzi, douche à l’italienne et double vasque
- Deux WC indépendants
- Grande buanderie de 11,61 m²
- Garage fermé de 24 m² porte de garage motorisée
- Poêle à bois design HASE (label flamme verte) au cOEur d’un espace de vie convivial d’environ 42 m²
✅ Confort & performance énergétique :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces (Pompe à chaleur AIR/AIR DAIKIN)
- Ballon thermodynamique dernière génération
- Isolation extérieure performante, combles et garage isolés, VMC
- Porte de garage motorisée gris anthracite
- Portail électrique
- Menuiseries double vitrage
- Maison de construction type Phénix
✅ À proximité immédiate :
- Commerces de quartier à 5 minutes à pied : boulangerie, épicerie, fleuriste, pharmacie, tabac, restaurants
- Supermarchés à proximité : Lidl, Super U, Intermarché
- Centre-ville accessible rapidement
- Marché les jeudis et dimanches
✅ Transports & scolarité :
- Bus à 5 min (lignes : 4117, 4157, 4159, 4160, 4162, 4233)
- Gare de Juvisy à 10 min / Gare de Ris-Orangis à 7 min
- Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied
✅ Un cadre de vie idéal pour les familles, alliant nature, confort et proximité. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou une découverte virtuelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

Contacter l'agent
XAVIER NATARIO - IAD

12 avis clients

06 49 28 11 99 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.