Vente maison 425 500 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Draguignan (83300)

Charmante maison avec vue dégagée à Draguignan Située dans un environnement paisible et arboré, cette maison offre une vue imprenable sur la nature environnante. Elle se compose de deux logements indépendants ou communicant, parfait pour une famille ou pour de la location. Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux T4 de 90 m² environ avec deux chambres, une terrasse accueillante et un accès direct au jardin. Ce logement bénéficie d'un cadre idéal pour profiter du calme et de la verdure. Au rez-de-chaussée, un charmant T2 de 26 m² avec sa propre terrasse et accès au jardin, parfait pour un invité, un adolescent, des parents ou un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain de 1075 m², joliment arboré en restanques, partiellement clos, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner avec possibilité de faire une piscine au niveau de la partie principale, une douche est déjà installée. N'hésitez pas à nous contactez au 04 94 60 11 11 si vous souhaitez plus d'informations ou une visite ! Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

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Prix de vente : 425 500 €	Prix au m² : 3 668 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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