Vente maison 158 900 €

116 m²

5 pièces 5 p

Douai (59500)

iad France - Ophélie Canivet vous propose: Maison individuelle des années 1960 – 3 chambres – véranda 30 m² – garage spacieux
Située en retrait de la voirie, cette maison familiale des années 1960 érigée sur une parcelle de 370m2 retiendra toute votre attention
Caractéristiques principales :
•Salle à manger et salon lumineux de 29 m²
•Grande véranda de 30 m², idéale pour profiter de la lumière toute l’année
•3 chambres et une salle de bains à l’étage
Confort et prestations récentes :
•Chauffage central au gaz (chaudière 5 ans)
•Fenêtres PVC double vitrage pour une bonne isolation
•Volets partiellement motorisés
•Électricité refaite
•Tout à l’égout
Stationnement :
•Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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OPHÉLIE CANIVET - IAD

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