Vente maison 364 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Divatte-sur-Loire (44450)

iad France - Julien Cirot vous propose: Ancien Moulin du XVIe Siècle Rénové à Divatte-sur-Loire pour les amoureux de la nature.
Découvrez cette propriété d'exception, un ancien moulin du XVIe siècle, rénové avec un goût et qualité. Situé à Divatte-sur-Loire, ce bien hors du temps offre un véritable havre de paix dans un cadre idyllique en bord de Loire, promettant un environnement de vie unique et enchanteur.
Cette belle demeure de 116 m² se déploie sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité, accueillant un vaste espace cuisine/salle à manger de 36 m², complété par un salon chaleureux de 21,35 m², l'entrée du moulin de 10,40 m² dessert les niveaux supérieurs.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle de bain.
Les deux niveaux supérieurs, de 10 m² chacun, sont parfaitement aménagés pour un bureau propice au travail à domicile ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1420 m² offre un espace spacieux et paisible pour la détente en plein air.
De plus, les amateurs de nature et de jardinage seront séduits par un terrain agricole attenant de 2890 m² avec son hangar, idéal pour un potager.
Alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain, ce moulin est un véritable bijou immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous offrir une vie privilégiée au cOEur de la nature. Visite indispensable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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JULIEN CIROT - IAD

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