Vente maison 310 000 €

116,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dijon (21000)

Située dans un des quartiers agréables de Dijon, à deux pas du Parc des Argentières, cette maison vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, services de santé. Le centre-ville, le quartier des Facultés et du CHU sont accessibles en quelques minutes, que ce soit en voiture, à vélo ou en bus. D'une surface de 116 m² habitables, cette maison offre un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, une salle de bain et des toilettes séparées. Construite en 1963, elle repose sur un sous-sol complet, comprenant un double garage, une buanderie et des espaces de rangement très appréciables. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son charme, cependant la structure est saine et bénéficie déjà de certains équipements récents, dont une chaudière gaz installée en 2025. Un beau potentiel dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser. Annonce rédigée par Jérémy Boulicaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 938 698 032. Visite virtuelle disponible sur demande ? découvrez-la comme si vous y étiez !

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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GUY HOQUET DIJON FACULTES

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