Vente maison 349 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cordemais (44360)

Cordemais – Au calme, proche du cœur du village
Cette belle maison familiale contemporaine récente offre confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée avec placards,
- Une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée ouverte,
- Une suite parentale avec bureau, dressing et salle d'eau,
- Une grande buanderie, WC avec lave-mains,
- Un garage motorisé attenant.
À l'étage :
- Un palier desservant 2 chambres,
- Une salle de bains accessible directement depuis chaque chambre,
- WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'une grande terrasse de 40 m², d'un abri de jardin et d'un appentis pour le bois. 2 places de stationnement en plus du garage.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée,
- Maison moderne, fonctionnelle et sans travaux à prévoir.
En résumé, un bien idéal pour accueillir votre famille et profiter de la vie au calme, tout en restant proche des commodités du village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 040 €
Honoraires charge acquéreur : 13 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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