Vente maison 45 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clamecy (58500)

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388 €/m²

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Description

Réf. 2915 - Bourgogne, Nièvre, Clamecy - A deux pas de la gare et proche tous commerces - Maison 116 m2 habitables avec jardin.
Au rez-de-chaussée, entrée, une cuisine aménagée 11 m2 avec sortie sur le jardin, salle à manger-salon 30 m2 (parquet), WC. Au 1er étage, palier, 3 chambres 14,00 m2 - 13,00 m2 - 12,84 m2, salle d’eau-WC. Au deuxième étage, pièce palière 12 m2, une chambre 14 m2.
Double vitrage, chauffage par des convecteurs électriques, tout à l'égout, cour fermée.
Taxe Foncière (2024) : 1 142 €
Idéal pour investissement locatif.
Honoraires agence charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/05/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 2915 - Réf Superimmo : ANVXYFMMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 45 000 €	Prix au m² : 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (180 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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Siren : 423565159 - N° de carte professionnelle : CPI 5801 2018000030368