Vente maison 154 500 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

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1 332 €/m²
1 Garage

Martine AVELINE - 3%.com

06 61 43 64 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM IMMOBILIER A CHATELLERAULT QUARTIER DU LAC, PRES DE LA FORET DOMANIALE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES , CHARMANTE MAISON DE VILLE SUR 2 NIVEAUX, BIEN ENTRETENUE, DE 116 M2 HABITABLES, SUR PARCELLE DE 299M2.

CE BIEN FONCTIONNEL, TRAVERSANT ET LUMINEUX, EST AINSI COMPOSE:
AU RDC DE PLAIN-PIED, VOUS TROUVEREZ: 1 ENTREE DE 6.86M2, 1 WC, 1 CUISINE EQUIPEE, SEPAREE, DE 10.50M2, 1 SALON/SEJOUR EN L DE 34M2 , AVEC CHEMINEE EQUIPEE D'UN INSERT PERFORMANT.CETTE PIECE A VIVRE OUVRE SUR TERRASSE ET JARDIN . LES SOLS SONT CARRELES. 1 GARAGE ATTENANT DE 16M2.

1 ESCALIER EN BOIS DE BONNE FACTURE VOUS DIRIGE VERS L'ETAGE , LA PARTIE NUIT, AVEC 3 CHAMBRES DE 9.26, 11.20 ET 9 M2, AINSI QU'UNE PIECE SUPPLEMENTAIRE DANS UN GRENIER AMENAGE D'ENVIRON 20M2, UN VRAI ATOUT ( PEUT ETRE LA 4EME CHAMBRE, REFUGE D'ADOLESCENT, OU SALLE DE JEUX, OU GRAND BUREAU, OU ATELIER, ETC). 1 SDB DE 4.46 M2, ET 1 WC.

CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE CHAUDIERE MARQUE FRISQUET AVEC PRODUCTION D'EAU CHAUDE, REVISION ANNUELLE OK, TOITURE DEJA REVISEE, FAITIERE REFAITE: SOLIN + NETTOYAGE, HUISSERIES ALU/DOUBLE VITRAGE. DPE D. TAXE FONCIERE 1264€.

CONTACT 7/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/01/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 33541 - Réf Superimmo : ANVXXRSN7

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Caractérisques

Prix de vente : 154 500 €	Prix au m² : 1 332 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 199 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1976
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146,31 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Historique des prix

28 mars 2025

Baisse de 6,3%

154 500 €

31 janvier 2025

164 800 €

Localisation

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MARTINE AVELINE - 3%.COM

Siren : 504629221