Vente maison 400 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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3 448 €/m²
Chauffage électrique

Vanessa BARBOSA - iad

28 avis

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Description

iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: Champigny sur Marne - Tremblay - A 600 du RER E Les Boullereaux
En plein cOEur d’un quartier calme et pavillonnaire, à proximité des écoles et des commerces, je vous propose cette jolie maison de 116m² habitables environ avec jardin.
Coup de cOEur garanti pour ce pavillon NON MITOYEN avec 4 BELLES CHAMBRES, JARDIN ARBORE, EXPOSE SUD, équipé d’une POMPE A CHALEUR ATLANTIC, PANNEAU SOLAIRE & BALLON THERMODYNAMIQUE ainsi que d’une TOITURE NEUVE - DPE D !
Elle comprend :
Au RDC – A terminer d’aménager :
- Un espace de vie de près de 48m², lumineux et traversant avec sa cuisine ouverte et projet d’îlot, idéal pour une grande famille.
Un poêle à granulés réchauffera vos soirées d’hiver.
- Une buanderie et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
A l’étage – le palier dessert :
- 4 belles chambres, deux de 10m² et deux de 14m² avec penderie donnant sur un balcon filant de 8m²
- une salle d’eau avec WC
Un sous sol aménagé en chaufferie complète ce bien ainsi qu’un carport un véhicule à l’avant de la maison.
Les PLUS : Maison économe équipée d’une pompe à chaleur dernière génération – beaux volumes – toiture neuve et combles isolés.
Visite possible 7j / 7, contactez moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1850463 - Réf Superimmo : ANVXZK378

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 236 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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