Vente maison 342 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cesson (77240)

CESSON LA FORET : DANS QUARTIER RECHERCHE MAISON 4 CHAMBRES AVEC SEJOUR 40M² ! Idéalement située proche toutes commodités (écoles, commerces, gare, etc...), charmante maison INDIVIDUELLE de 114m² offrant au RDC : SAS d'entrée, entrée, cuisine aménagée et équipée, Salon / SAM de 40m² et WC Au 1er étage : dégagement desservant 3 chambres avec penderie, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Nombreux rangements Combles aménagés en grande 4ème chambre Sous sol aménageable de 67m² Cave à vins Garage attenant de 25m² avec Mezzanine aménagée pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, idéal pour le télé travail Stationnement extérieur avec car port Double vitrage bois Chauffage gaz Alarme Fibre Terrasse de 30m² environ Abri de jardin Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 382m² au calme, sans vis à vis et à l'abri des regards COUP DE COEUR ASSURE ! Contactez notre agence GIL IMMO CESSON, Spécialiste du secteur pour convenir d'un rdv de visite Copropriété de 1500 lots - dont 1500 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros.

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Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 2 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an	Taxe foncière : 2 286 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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GIL IMMO CESSON

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