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Vente maison 155 150 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Caulnes (22350)

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  • 1 338 €/m²
Agence Arguenon

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Description

Située à Caulnes, charmante commune dynamique des Côtes-d'Armor offrant commerces, écoles, services de santé et gare TER (liaison Rennes-Saint-Brieuc en moins d'une heure), en agglomération, cette longère traditionnelle en pierre et terre sous ardoises séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Édifiée sur un terrain d'environ 1 150 m², elle propose aujourd'hui : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle de bains et WC. A l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi que des greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Attenant : un débarras permettant un espace de rangement supplémentaire. En face de la maison, plusieurs dépendances (anciennes étables, porcherie et volière) viennent compléter cet ensemble et offrent de multiples possibilités de transformation selon vos projets : atelier, stockage, espace loisirs ou aménagements complémentaires. La cour et le jardin avec puits exposé de manière agréable invitent à profiter de la tranquillité des lieux, dans un cadre verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets de rénovation. Ref : 12613-EL (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 12613-EL - Réf Superimmo : ANVXZG660
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Caractérisques
Prix de vente : 155 150 €Prix au m² : 1 338 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 155 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
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