Vente maison 296 800 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cambes-en-Plaine (14610)

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2 559 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

Sandrine BRIENS - 3G IMMO

22 avis

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Description

Exclusité Caen Nord à Cambes en Plaine à 5 mn du CHU de Caen. Située dans un quartier calme, cette maison sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m², exposé plein sud, vous séduira par son environnement et son potentiel. Au rez de chaussée, vaste séjour traversant très lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, wc, une chambre. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bain fonctionnelle avec wc. Sous sol complet. Le terrain, entièrement clos et arboré, confère à la propriété une atmosphère paisible et soignée. Rare sur le marché, cette maison est une belle opportunité à saisir rapidement.
Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine BRIENS inscrit au RSAC de CAEN n° 391 488 681
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 214069SB - Réf Superimmo : ANVXZPUIY

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 621 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1981
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 258 € / an

Maximum : 3 054 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 6,7%

296 800 €

21 octobre 2025

318 000 €

Localisation

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SANDRINE BRIENS - 3G IMMO

Siren : 391488681

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