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Vente maison 385 000 €
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 3 319 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison familiale 115 m² – Bordeaux Bacalan
Située au cœur du quartier en plein essor de Bordeaux-Bacalan, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables rénovée en 2013, qui allie confort, fonctionnalité et extérieur agréable.
Caractéristiques du bien :
Maison à étage ;
Au rez de chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, un bureau et un wc
A l'étage, 2 chambres spacieuses, salle de bains et wc
Jardin au calme à l'arrière avec abri de jardin, idéal pour les beaux jours
Jardin d'accueil à l'avant avec possibilité de stationner deux véhicules
Les atouts du secteur :
Le quartier Bacalan bénéficie d'un renouveau dynamique, avec la proximité immédiate des bassins à flot, de la Cité du Vin, des transports en commun (tram et bus), des commerces de proximité et des écoles. Un cadre de vie mêlant authenticité, modernité et convivialité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Bordeaux.
Proche de toutes les commodités et accès rocade rapide :
A proximité, lignes de bus (9-75-76), école maternelle et primaire, tabac/presse, boulangeries, piscine municipale...
A 10/15 minutes à pied, Tram B, pharmacie, banques ...
A 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Bordeaux Lac.
Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un bien avec un potentiel locatif intéressant, cette maison est une belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf.923504
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 340934303064 - Réf Superimmo : ANVXZJ8D6
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 319 € / m² |
| Taxe foncière : 1 589 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 382 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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