Vente maison 234 000 €

116,29 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Beauvoir-sur-Mer (85230)

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2 012 €/m²

L'Adresse Beauvoir Sur Mer

02 51 68 73 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Uniquement dans vos agences l'Adresse ! Idéalement située dans un quartier paisible de Beauvoir-sur-Mer, cette maison profite d'un environnement verdoyant et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-bourg, des commerces et des écoles. Vous apprécierez sa proximité avec le littoral, les sentiers du marais et les axes vers Challans et Noirmoutier, tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année. En sous-sol, accessible grâce à un ascenseur, vous trouverez un garage, une cave ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos projets (atelier, bureau, espace de loisirs, quatrième chambre). Le tout est édifié sur une parcelle de 924 m², offrant un jardin spacieux et arboré. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à proximité des plages vendéennes. Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 7609 - Réf Superimmo : ANVX1008IV

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 2 012 € / m²
Taxe foncière : 1 605 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116,29 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 924 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Siren : 447562588 - N° de carte professionnelle : CPI 85012018000024058