Superimmo
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Vente maison 199 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Bazoches-lès-Bray (77118)

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  • 1 716 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Rudy TRANCHANT - iad

Rudy TRANCHANT - iad

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Description

iad France - Rudy Tranchant vous propose: À seulement 10 minutes de l'A5 et de la gare, avec école maternelle, primaire et commerces à proximité.
Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir ce bien rare composé de deux maisons habitables sur un terrain de 550 m² avec nombreuses dépendances. La maison principale offre environ 73 m² habitables, une vaste cuisine équipée de 30 m², un salon, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi que 30 m² supplémentaires à aménager au rez-de-chaussée et des combles aménageables. Confort moderne assuré avec climatisation réversible dans chaque pièce, isolation extérieure, double vitrage, ballon thermodynamique, panneaux solaires et fibre optique
La seconde maison, d’environ 43 m², dispose d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d’une grande chambre et d’une salle d’eau avec WC. Idéale pour accueillir famille, télétravailler ou louer. Le tout est complété par 4 garages, un atelier avec électricité, une cave, un abri de jardin et un petit potager.
fort potentiel pour habitation double ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1864949 - Réf Superimmo : ANVXZN8PJ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 550 m²Terrasse
Année de construction : 1949Chauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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