Vente maison 41 750 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Argagnon (64300)

Viager occupé – Maison individuelle 140 m² – Environnement calme
Viager occupé par un couple (Monsieur 79 ans / Madame 77 ans)
Bouquet FAI : 41 750 € ( dont 11 750 € d'honoraires d'agence ) – Rente mensuelle : 510 € ( indexation annuelle sur l'IRL ) - Taxe fonciere : 850€/an
Valeur du bien libre : 230 000€
Droit d’usage et d’habitation à vie pour les vendeurs
Taxe foncière ( hors ordures ménagères ) et gros travaux ( article 605 et 606 code civil ) à charge acquéreur
Frais de notaire réduits basé sur une valeur occupée de 112 700€
Dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commodités tout en offrant une atmosphère paisible, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue (aucun gros travaux à prévoir) d’environ 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 1000 m².
Grand séjour lumineux + véranda pour vivre dedans/dehors toute l’année
Une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, 1 salle de bain
Un grand garage complétant l’ensemble.
les propriétaires ont engagés de nombreux travaux ces dernières années : l'ensemble des ouvertures, fenêtres, portes, porte garage, volets roulants, pompe à chaleur Airwell, isolation intérieure et extérieure, ravalement facade. toiture. ( factures au dossier )
La propriété offre un potentiel remarquable pour un investissement de long terme, patrimonial et serein.
Possibilité d'aménager les combles sur plancher hourdis, terrain piscinable Ce bien vous est présenté par Philippe Jarlot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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JARLOT PHILIPPE - DR HOUSE-IMMO

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