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9
Vente maison 55 000 €
116,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ardes (63420)
116,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ardes (63420)
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- 472 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Mitoyenne à Rénover
Elodie immobilier vous propose une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir vos rêves et votre créativité. Cette maison mitoyenne , située dans la grande rue , vous offre une opportunité unique de créer un habitation avec possibilité de faire 2 appartements au dessus.
Avec une surface habitable de 116,60 m² (rdc et 1 niveau) avec des combles d'environ 70m2 (2ème niveau et 3ème niveau), cette maison vous offre un espace généreux à rénover selon vos envies. Les cinq pièces, dont quatre chambres, vous permettent de concevoir des espaces de vie fonctionnels et personnalisés.
La maison, actuellement non meublée, vous laisse carte blanche pour aménager chaque pièce à votre goût. La cuisine nue attend vos idées pour devenir le coeur de votre maison, où les saveurs et les rires se mêleront. Les ouvertures en bois avec sur vitrage apportent une touche d'authenticité et de chaleur à chaque pièce.
Le grenier et la cave offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou créer des pièces supplémentaires. La toiture, à revoir, est une opportunité de moderniser et d'améliorer l'isolation de votre maison.
Cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, un médecin généraliste et un arrêt de bus. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix et de beauté. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.
Elodie immo 06 63 28 28 68.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2114.00 et 2862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie GAINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM8107-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXYV6S3
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Prix de vente : 55 000 €  | Prix au m² : 472 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116,6 m² - 5 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 114 € / an
Maximum :
2 862 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2024.
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