Vente maison 276 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Anctoville-sur-Boscq (50400)

Située à Anctoville-sur-Boscq, cette charmante maison individuelle d'environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², vous offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et du littoral. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un bel espace convivial pour accueillir famille et amis. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains, offrant à chacun son espace. La maison est en bon état général, vous permettant de vous installer rapidement et d'y apporter vos touches personnelles si vous le souhaitez. Côté extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² vous permettra de profiter des beaux jours, d'aménager un jardin ou encore de profiter de la belle terrasse exposée sud ouest ainsi qu'un cabanon extérieur pour ranger votre matériel de jardin. Sa situation géographique est idéale : à seulement 4 minutes des commerces, et à 10 minutes des plages et de Granville, vous bénéficierez à la fois du calme de la campagne et de la proximité des activités balnéaires. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant le Cabinet Folliot Bréhal pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 2 379 € / m²
Taxe foncière : 701 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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CABINET FOLLIOT - BRÉHAL

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