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Description

Dans un lotissement calme et recherché d'Amou, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2011, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.
Elle offre de beaux volumes avec 4 chambres spacieuses, un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne, équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne et baignoire pour vos moments de détente .
À l'extérieur, vous serez conquis par un jardin verdoyant sans vis-à-vis, une terrasse idéale pour vos repas d'été, une piscine pour vous rafraîchir en toute tranquillité et une cuisine d'extérieur pour prolonger vos soirées conviviales .
Côté confort et practicité :
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente pour de belles économies
Places de parking avec borne de recharge électrique
Trois cabanons de jardin pour un rangement optimal
Accès au tout-à-l'égout
Un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et sérénité, le tout à proximité immédiate des commodités d'Amou.
***Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir.
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Référence agence : 936

Publiée le 26/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : IESX-V8J-UWF - Réf Superimmo : ANVXZJKCX
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 328 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 865 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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