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Vente maison 155 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Aiguefonde (81200)

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  • 1 336 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Lucie ROUANET - iad

Lucie ROUANET - iad

44 avis
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Description

iad France - Lucie Rouanet vous propose:
Nouveauté, Maison sur sous-sol, mitoyenne une seule face, avec garage, cour fermée, terrasse cosy et puits.
Maison qui dispose du coin jour et du coin nuit de plain-pied : cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. A l'étage un coin nuit ou détente supplémentaire avec une grande pièce mansardée, un bureau et un palier. Un sous-sol avec coin buanderie, coin chaufferie et une grande pièce donnant sur cour intérieure.
Les +++ Chauffage central avec PAC très récent 1 an, poêle à bois, isolation combles moins de 5 ans, électricité et plomberie récentes, volets roulants solaires côté rue et volets bois côté cour.
Cour fermée qui dispose d'un grand portail permettant l’entrée de véhicule (plus de 40 m²),terrasse cosy de plus de 30 m², garage ( plus de 24 m²) avec mezzanine et grand portail d’accès.
Sous-sol avec plusieurs possibilités d’aménagement et présence du double vitrage.
A très vite pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/08/2025 - Réf. agence : 1800854 - Réf Superimmo : ANVXZC111
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 70 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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