Vente maison 299 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wolfisheim (67202)

Wolfisheim :
BH immobilier vous propose :
DEPENDANCE
MAISON
Cette maison atypique 5-6 pièces de 116,58m2.
Elle s'organise comme suit :
Au Rdc :
Une entrée principale avec dégagement desservant une pièce fonctionnelle pouvant faire office de buanderie.
Au 1er étage :
Un dégagement équipé d'une armoire de rangement donnant accès à un séjour de 19 m², menant à une cuisine de 9 m².Une salle de bain de 5 m² avec vasque, sèche-serviettes, miroir, baignoire d'angle et WC.Deux chambres de 13 m² et 14 m² complètent ce niveau.
Au 2e étage :
Une chambre de 13 m² avec dressing, une autre chambre de 14 m², ainsi qu'un WC indépendant avec vasque.
En annexe :
Une cour extérieure située devant la maison permet l'accès à une grange de stockage, équipée d'une salle de réunion et d'un couloir avec vasque. Cette grange communique directement avec la maison.
La maison se situe à Wolfisheim (à l'ouest de Strasbourg). À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, boulangeries, commerces et un supermarché.Côté transports, les arrêts de bus « Jardins » (lignes 4 et 41) sont accessibles à 5 minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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? ? 03 69 20 53 69
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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B&H IMMOBILIER

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