Vente maison 265 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wingles (62410)

iad France - Johan Firmin vous propose: Au cOEur de Wingles, semi plain pied individuel 115m² de 2019.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon/séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée ouverte.
A la suite du séjour, un couloir donne accès à une salle de bain, 2 chambres et un WC.
A l'étage vous trouverez un palier avec 1 grande chambre de 14m2, une autre de 9m2 et un bureau/dressing de 8m2.
Pour compléter le bien une terrasse et un jardin exposition Nord/Est.
Un garage avec accès au cellier et à la maison, parking privé et stationnement.
Menuiseries PVC double vitrage et velux à l'étage, chauffage gaz, ballon thermodynamique et tout à l'égout.
Idéalement située, proche des commodités, des écoles, des axes routiers, cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme et propice à l'épanouissement familial.
Si vous recherchez un bien alliant modernité, fonctionnalité et confort, cette maison de ville à Wingles saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Firmin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 930187497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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