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Description

iad France - Cannelle Auclair vous propose: Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme, entourée d’un jardin clos et arboré de 1 800 m², idéale pour profiter du calme et de la campagne berrichonne.
Vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui dessert un grand salon-séjour de 36 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée. La cuisine de 18 m² offre un bel espace pour partager des repas en famille.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 9, 13 et 19 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Au niveau inférieur, vous profiterez d’un sous-sol total comprenant un garage double, une chaufferie, un atelier et une cave, parfaits pour le rangement et/ou le bricolage.
Cette maison combine espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités, à seulement 20 minutes de Châteauroux.
A savoir : Double vitrage, volets roulants, chaudière fuel 2018, climatisation, alarme et fosse septique.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1882840 - Réf Superimmo : ANVXZTLQG
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 857 m²1 Garage
Année de construction : 1974Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 36 m²
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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