Vente maison 372 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeparisis (77270)

iad France - Kamel Selhami vous propose: Charmante Maison de 115 m² avec Jardin et Garage à Villeparisis
Emménagez dans cette ravissante maison mitoyenne d’un côté, élevée sur un sous-sol total, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Construite en 1984 et parfaitement entretenue, elle est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, à proximité des écoles, commerces et de la gare.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux et chaleureux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée et son ilot central avec cellier, ainsi que d’un WC indépendant.
L’accès direct au jardin et à la grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, offrant chacune un espace intime et cosy, ainsi qu’une salle d’eau avec bidet et WC séparé.
L’extérieur vous séduira par son agréable jardin arboré, implanté sur un terrain de 400 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une grande terrasse orientée plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Côté confort, la maison dispose de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz.
En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Selhami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822380572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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KAMEL SELHAMI - IAD

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