Vente maison 329 000 €

115 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Nadine Wanono vous propose: Je vous propose ce joli pavillon plein de charme, situé dans un secteur paisible de Villeneuve-le-Roi, proche du RER C et du tram ligne 9.
Dès l’extérieur, la maison séduit avec sa belle marquise à l’entrée, qui ouvre sur un hall doté d’un authentique carrelage en céramique.
Le séjour conserve tout le charme de l’ancien avec son beau parquet d’origine et ses deux cheminées, véritables atouts qui apportent caractère et chaleur à l’espace de vie. Le séjour est traversant et donne sur une terrasse avec un accès au jardin.
Une cuisine vient compléter ce niveau
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec espace bureau ou dressing, une salle de bain avec un WC.
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de près de 19 m² chacune, une chambre plus intime, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En rez-de-jardin, bénéficiant d’une entrée indépendante, se trouvent une chambre et un bureau, parfaits pour un espace invité, une activité professionnelle ou un adolescent en quête d’indépendance.
La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de multiples possibilités de rangements et d’aménagements. D’un garage et jardin le tout sur une parcelle de 400 m2.
Un bien rare, au cachet préservé, idéal pour ceux qui recherchent l’authenticité et souhaitent y apporter leur touche personnelle.
A VISITER SANS TARDER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Wanono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 402 560 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 861 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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NADINE WANONO - IAD

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