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Vente maison 196 100 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villemanoche (89140)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villemanoche (89140)
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- 1 705 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 4 pièces de 115 m² sise sur terrain légèrement en pente de 598 m²
!! DPE C au 1er Janvier 2026 !!
Construite sur 2 niveaux, cette maison de 1984 optimise parfaitement l'espace disponible et dispose
- au 1er niveau : d'une entrée desservant un salon traversant Nord-Ouest/Sud-Est avec cheminée donnant sur une vaste véranda orientée Sud-Est donnant sur le jardin, 1 chambre, 1 cuisine séparée équipée, 1 salle de bain et des toilettes séparées;
- à l'étage : d'un palier permettant d'accéder à 1 grande chambre mansardée orientée Nord-Ouest (33 m² au sol, 18,5 m² Carrez), 1 petite chambre mansardée et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint orientés Sud-Est, ainsi qu'1 salle d'eau avec WC;
- au "sous-sol" (plain-pied sur l'avant de la maison, côté rue) : 1 garage permettant d'accueillir jusqu'à 2 petites voitures, 1 partie atelier, 1 buanderie et 1 cave;
- jardin d'environ 500 m² à l'arrière.
Située en périphérie du charmant petit village de VILLEMANOCHE et disposant d'un accès rapide à la D606, à 15 kms et 15 min de SENS, et à 110 kms et 1h30 de PARIS (via l'A5), cette maison vous assure d'être au vert tout en restant parfaitement connecté au reste du monde.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les nombreux avantages de ce bien : Nicolas GALLOIS - EI - RSAC 753362482 au 06 62 93 17 80.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 3886_NG - Réf Superimmo : ANVXZQ9WO
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| Prix de vente : 196 100 € | Prix au m² : 1 705 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 598 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 62 93 17 80
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