Vente maison 380 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villecresnes (94440)

iad France - Caroline Le Roux vous propose: Secteur calme et agréable pour cette maison de 115m2 avec JARDIN de 648m2 comprenant une très belle PISCINE hors-sol.
La maison est agencée ainsi : une entrée avec grand placard, un séjour/salle à manger de 43m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 10m2, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés.
Pour le coin nuit, vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Deux pièces sous la maison servent de chaufferie et de cave.
A SAVOIR : pompe à chaleur eau/eau Atlantic de 2021, poêle de 2021, abris de jardin de 23m2 à fort potentiel, jolie vue dégagée dans le jardin, quartier CALME, possibilité de rentrer deux voitures sur le côté de la maison, pas de travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 3 304 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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CAROLINE LE ROUX - IAD

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