Vente maison

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villecresnes (94440)

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1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

L'Art 2 vendre Immobilier

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Description

Sous compromis : ** SOUS COMPROMIS **
L'Art 2 Vendre Immobilier - Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 ** vous présente :
Dans un environnement calme, et verdoyant en retrait de toutes nuisances, commodités et écoles à 5 minutes en voiture , Maison individuelle à l'état irréprochable édifiée sur sous-sol total compartimenté sur une parcelle agréable et bien exposée ( E/O ) de 568 m2 .
Composée d'une belle entrée avec penderie, séjour double lumineux avec poele à granules ouvrant sur une belle terrasse de 20m2 par ses larges baies coulissantes , cuisine récente entièrement équipée et aménagée , salle de bain avec douche et baignoire , wc séparés .
Le 1er étage dessert 3 belles chambres parquetées, une salle d'eau avec WC.
Besoin de rangements complémentaires ? le Sous- sol total compartimenté finira de vous séduire : Garage double carrelé, bureau, espace buanderie- chaufferie, cellule de rangement, douche et wc séparés .
Jardin agréable et arboré avec terrasse intimiste
Les + : Double vitrage et Volets roulants motorisés sur l'ensemble - DPE D - Strore banne motorisé -Alarme avec contrat - Portail et porte de garage motorisés - Aucun travaux à prévoir !
Maison familiale aux atouts indéniables qui attend ses nouveaux propriétaires - Produit rare , A visiter de toute urgence .
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538090580
RCP 60946680 Allianz actif pro

Publiée le 14/03/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2655-LART2VENDRE - Réf Superimmo : ANVXY2WQD

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 568 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1956
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Historique des prix

3 juillet 2025

Baisse de 2,1%

419 900 €

3 avril 2025

Baisse de 0,7%

429 000 €

14 mars 2025

432 000 €

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Siren : 850948811

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