Vente maison 285 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ville-Saint-Jacques (77130)

iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose: MAISON DE CARACTERE AVEC SOUS-SOL ET JARDIN à 15 minutes de Moret-sur-Loing.
Laissez-vous séduire par cette jolie maison, située dans la paisible commune de Ville Saint-Jacques. A seulement 10 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne et proche de Moret-sur-Loing, ce bien est idéalement situé pour vous faire profiter d'un cadre de vie agréable avec les commodités à proximité.
En parfait état général, cette maison offre un cadre de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant et l'accès au sous-sol total.
A l'étage, un palier dessert une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC, un espace de rangement de 8 m² et un bureau de 7 m² avec espace dressing attenant de 8 m², qui offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Ce bien est édifié sur un sous-sol total compartimenté, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins.
Profitez également d'un joli jardin clos et arboré. Une grande cour complète les extérieurs de ce bien, parfaite pour stationner plusieurs véhicules. Un atelier et trois appentis complètent les extérieurs.
Chauffage Pompe à Chaleur Haute Performance / Huisseries double vitrage PVC / Raccordée FIBRE / Assainissement collectif (tout-à-l'égout) / Aucun Travaux à prévoir.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Ville-Saint-Jacques.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 478 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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CYRIL GRAFFAGNINO - IAD

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