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Vente maison 220 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Vienne (38200)

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  • 1 913 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel
AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

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Description

Vienne - Limite petit village de Serpaize, à quelques minutes de l'hôpital et du centre de Vienne, Charmante maison ancienne traversante, à rénover, de 115,79 m² carrez avec une terrasse et un jardin de 140 m² environ sur l'avant de la maison et un jardin avec dépendance sur l'arrière, le tout dans un petit ensemble immobilier en copropriété. Au calme absolu, elle se compose : d'une entrée sur la cuisine / salle à manger avec accès au jardin arrière et à la dependance, d'un séjour traversant est / ouest avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'un wc et d'un cellier. Au premier niveau : une chambre, une suite parentale avec dressing, salle de bains, wc et salle d'eau et une chambre d'enfant / bureau. Au dernier niveau : un espace ouvert et deux chambres dont une avec placard et une d'enfant / bureau. Accès facile à Lyon par des routes secondaires, idéales pour contourner les embouteillages de l'A7 o La ligne de bus 2 passe à proximité. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement, avec en option la possibilité d'acquerir un garage. Classe energie G, classe Climat C. Energie finale 460Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 2290 et 3140 euros. 9 lots principaux. Quote part de charges annuelles 500 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32200469)

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : AG823-19838 - Réf Superimmo : ANVXZXDHR
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 140 m²Orientation : Est, Ouest, Sud
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
494 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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