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Vente maison 479 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vence (06140)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vence (06140)
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- 4 165 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine de 10 m²
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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**VENCE – Vosgelade : SOUS OFFRE - SOUS OFFRE -
Le cocon familial à imaginer selon vos envies**
Idéalement située en position dominante dans un quartier résidentiel calme et familial, à proximité des écoles, des commerces et des transports (arrêt de bus devant la résidence), cette maison mitoyenne (avec studio indépendant) offre un cadre de vie pratique, fonctionnel et plein de potentiel pour votre famille.
Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée avec rangement, une cuisine indépendante et un séjour de 23m², tous deux ouverts sur une terrasse couverte de 16m² exposée plein sud – l'endroit parfait pour les repas en famille et les moments de détente. Toilettes invités avec lave-mains et rangements sous escaliers.
À l'étage, trois belles chambres au calme bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les collines voisines, une salle de bain avec baignoire et WC viennent compléter la partie nuit.
Le petit plus qui fait la différence ? Un studio indépendant, avec cuisine équipée, coin nuit, salle d'eau et terrasse, idéal pour recevoir les proches ou télé-travailler au calme.
À l'extérieur, **un espace entièrement goudronné d'environ 120 m²** vous attend.
Facile d'entretien au quotidien, il peut être transformé en jardin paysager, en aire de jeux pour les enfants, ou même en terrasse supplémentaire à emménager selon vos envies.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de la climatisation.
Pour un meilleur contrôle des dépenses, des Panneaux Photovoltaïques ont récemment été installés afin de générer sa propre production en électricité.
Une maison évolutive, prête à accueillir vos projets de vie.
** Contactez-nous dès maintenant pour une visite ** et commencez à imaginer votre nouvelle vie à Vence!
Christophe-
- Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1743€ ~ 2359€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 85773048 - Réf Superimmo : ANVXZBUTG
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 4 165 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 50 € / an | Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 100 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Climatisation |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 743 € / an
Maximum :
2 359 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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